上半年中国金茂“价稳量升”销售额首次半年破千亿

　　中国金茂(00817.HK)2020年中期业绩报告显示，报告期内，金茂实现营业收入120.97亿元，同比减少18%;期内归属股东净利润37.70亿元，同比增长2%;核心净利润33.49亿元，同比增长2%。上半年签约销售额达人民币1028.7亿元，首次半年突破千亿大关，同比增长31%。

　　具体来看，面对疫情影响，金茂积极扩展多元化创新销售渠道，强化营销管理手段，实现“价稳量升”的销售快速恢复与积极增长，除2月外其他各月销售额均实现同比增长。在上半年同业销售额排行中，金茂排名大幅提升，位列第12位;销售单价保持2万+水平，在TOP12家房企中销售单价位列第一。

　　城市运营方面，金茂布局一批以城为特色的优质城市运营项目，在落地实践中诠释以城聚人，以城促产的“城-人-产”城市运营逻辑。围绕“大科技、大健康、大文化”三大产业方向，上半年新增产业资源战略合作135家，搭建全球范围的产业资源平台，累计签约战略合作伙伴939家，积极兑现产城融合发展承诺，在三亚、嘉兴、宁波等重点城市运营项目落地重点产业项目14家，涵盖教育、健康、农业、大数据等领域。

　　报告期内，金茂稳健控制杠杆水平，持续发挥低融资成本优势。上半年，金茂资金杠杆率降至69%，平均借贷成本4.68%。截止2020年中，未提取贷款余额1052亿元人民币。

　　上半年金茂合理拓展土地储备，新增土地储备583万平米，平均拿地成本8024元/平方米，85%位于核心一二线城市。截至2020年6月30日，中国金茂总土地储备达到9068.8万平方米。目前，金茂全国布局49座城市，总共超过200个开发项目，50座金茂府分布于26个一二线核心城市。

　　中国金茂总裁李从瑞表示，金茂坚持“双轮两翼”发展战略，预计在未来三年每年保持20%-30%左右的稳定增长率，并于2022年实现年度签约额3000亿元，持有面积200万平方米，年度持有物业收入50亿元。2020年-2022年，实现城市运营对于整体投资60%的土地储备贡献，在2023年以后成为品质城市引领者。