北京楼市成交量持续回暖 次新二手房签约量超往年同期(2)

东北证券研报指出，3月TOP30房企合计全口径销售金额5574.8亿元，同比下降12.24%，较上月收窄16.3个百分点，权益销售金额4405.7亿元，同比下降7.88%，较上月收窄18.05个百分点。随着行业逐渐复工和售楼处逐渐开放，4月房地产市场将继续复苏，销售小阳春有望在4月体现。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英也表示，“预计4月房地产市场成交量会逐渐恢复，基本能恢复至去年同期水平。”

国仕英告诉记者，虽然3月份房地产市场恢复明显，成交量大幅上涨，但对一季度影响有限。房企仍面临回款压力，这使得房企接下来拿地相对谨慎。“预计4月各城市将加大优质土地供应，房企拿地将聚焦一二线城市，三四线城市热度或下滑。”

贝壳找房则指出，当前房企仍处在偿债高峰期，其融资环境仍然偏紧，叠加疫情带来的销售量大幅下降，必然导致房企通过降价等手段加速出售手中房源，以加速资金回流。由此可以判断，未来商品住宅市场亦不会出现大幅度的价格上涨。这也符合国家“三稳”的调控预期。