大辽资讯网_辽宁省综合性网络新闻平台Tel:
  • 福州162.76亿元集中挂牌出让12宗地块 总体量超千亩

  • 发布时间:2020-01-20 16:29   点击次数:    来源:观点地产网
  • 1月20日,据福州自然资源和规划局发布,福州将于2月17日集中出让市区12幅地块,其中包括7幅商住用地,5幅商服、商业地块,总体量达1071.54亩,起拍总价162.76亿元。

    据观点地产新媒体了解,本次土拍出让3宗巨型宅地,占地面积均超过200亩,包括宗地2020-07号、宗地2020-08号、宗地2020-09号,均为地块上盖地块。

    其中,地块起价最高的为宗地2020-07号地块,选址面积189198(约283.8亩),出让面积161795(约242.69亩),用途为住宅、商服、幼儿园用地,容积率2.04,起始价41.59亿元。

    该地块共分为五个小地块,其中,该地块需配建社会租赁住房2.4万(可相对集中布局于地块B西侧),按6490元/回购。此外,地块A应整体自持经营,不得分割销售。

    出让面积最大的则为宗地2020-08号地块,位于仓山轨道交通4号线螺洲车辆段,出让面积191900(约287.85亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.5,起始价29.59亿元。该地块盖上开发地块停车库建筑面积不计容,其中商业商务建筑面积不少于9000、不超过15000。

    按照要求,该地块须配建限价商品房4万平(可相对集中布局于地块中部南北向公共通道东侧区域),按照该地块商品住房备案价格的70%(以市政府最终确定的销售价格为准)销售,由市政府指定对象购买,具体户型配比、建设及对接销售要求,竞得人与市房管局对接。

    宗地2020-09号地块则为仓山地铁4号线洪塘停车场盖上及周边,出让面积177183(约265.77亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.8,起始价37.82亿元。商业建筑面积不少于38000,酒店建筑面积不少于24000,盖上开发地块停车库建筑面积不计容。

    该地块须配建2.5万平社会租赁住房(可相对集中布局于地块A靠横三路南侧区域),按6490元/回购,具体的户型配比、套数等要求。该宗地须回购商业建筑面积8500,按10500元/回购。

    此外,其他的9宗地块中,有2宗为晋安后浦村及周边旧改地块。其中2020-01号地块出让面积19422(约29.13亩),用途为住宅、商服用地,容积率2.2,起始价6.04亿元。地块须建设商业建筑面积不少于5000、不超过5900,此外须配建可建住宅建筑总面积25%的安置型商品房。2020-01号地块出让面积20697(约31.05亩),起始价4.5亿元,须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房,按17800元/均价销售。

    另外,有2宗位于仓山金山绿轴旧改地块,其中一宗出让面积61334(约92亩),起始价18.77亿元,须建设可建住宅建筑总面积50%的安置型商品房;另外一宗出让面积44217(约66.33亩),起始价18.8亿元,最高限价27.63亿元。

    2宗位于鼓楼,其中一宗位鼓楼长春铺旧改项目,出让面积10750(约16.13亩),起始价1.57亿元,地块须全部自持使用;另外一宗则为鼓楼柳河路以南旧改地块,出让面积10811(约16.21亩),起始价2.76亿元。该地块须回购酒店(毛坯)建筑面积10000。

    2宗位于台江北江滨中央商务区北侧,出让面积合计13.39亩,用途为商服(商务)用地,容积率1.0及以下,起始价合计1.04亿元,地块均要求不得设置单元式或公寓式办公。

    此外,还有一宗编号2020-12号地块,位于仓山六一朝阳路口,为重新出让地块。该宗地出让面积7324(约10.99亩),用途交通运输、商服用地,起始价0.281亿元。

    分享到: